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明知开发商延期要赔违约金，购房人却在领证时签字体谅开发商，过后又想要这笔钱，再去法院打官司，现在被市一中院终审判其败诉。
2012年，王先生花了26万余元在合川区买了一套房。两边约好，开发商应在2013年7月1日前交房，并在交房之日起60天内，向房管部分递送处理产权证的恳求。2013年7月，王先生接了房，但直到2014年6月30日，开发商才递送挂号恳求。不久，产权证办下来了。
王先生以为，开发商已违约，所以将开发商告到合川区法院，索赔1.5万余元违约金。
法庭上，开发商拿出一份关键性根据本来，王先生在收取房地产权证明已签定相关阐明，以物管费补偿方法抛弃追偿各项违约金。
王先生这才反响过来。在2014年7月9日，他与开发商签定《房地产证收取阐明》，里边有以下内容：自己已领到房产证，因银行放款推迟、行政程序繁琐等原因，形成处理此证有所推迟，开发商乐意以补偿物业服务费的方法来表达对业主的抱歉；自己承受开发商对此事表明抱歉而补助的物业服务费，并对购房合同中推迟及实行其他职责呈现的失误予以体谅，不再以任何方法复原。
法院审理以为，开发商本应承当提交材料的违约职责，但王先生所签《房地产证收取阐明》，证明他已承受了开发商以物业服务费补助违约金的方法，并自愿抛弃对开发商的复原。现王先生又以在签阐明时开发商有诈骗行为显失公相等为由，要求承认该阐明是无效，但并未供给相关根据佐证，缺少相应现实根据，法院不予支撑。
合川区法院判王先生败诉，王先生提起上诉。日前，市一中院终审判决，驳回王先生的上诉。
承办法官称，王先生作为彻底民事行为能力人，应当知道开发商因提交材料应当承当的职责，对《收取阐明》上所载明的“自己承受开发商对此事表明抱歉而补助的物业服务费，并对购房合同中推迟及实行其他职责呈现的失误予以体谅，不再以任何方法复原”的法令成果是知道的，其自愿签字赞同，应确定该注明的职责革除条款对其具有约束力。
法官提示，在从开发商手中收取房产证时，好要看清楚收取表格上除小区称号、房号、房产证等信息外，是否还有其他字样，特别是一些不打眼的小字，更要引起购房人的留意。领证时切勿乱签字。
重庆晚报讯 想告开发商索赔违约金的，两年的诉讼时效千万别忘了。这不，渝北区一对配偶告开发商延期索赔违约金，便是由于超越两年诉讼时效，2万多元的违约金落空了。日前，市一中院判其败诉。
2010年4月，任女士在渝北区龙华大路买了一套房，总价是52万余元。合同约好，开发商要按总价的万分之二付出违约金。
2012年6月，开发商获得恳求挂号。2014年7月，任女士将开发商告到渝北区法院，要求以购房款52万余元，按每日万分之二的规范，承当违约金。
法院审理以为，《民法通则》规则，向人民法院恳求维护民事权力的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或应当知道权力被损害时起核算。被告开发商应当在2012年6月9日前付出违约金，诉讼时效应从此刻起算两年。但原告于2014年7月15日提起诉讼，其诉讼已超越两年诉讼时效。
孙某以假造的房产证掉包父亲名下真房产证，找朋友全权署理将房产过户到自己名下，从而向银行典当借款，无力还账又将房产转卖别人。日前，朝阳区人民检察院依法对孙某以涉嫌假造国家机关印章罪批准逮捕。
2014年11月，家住朝阳区的老孙和老伴儿离京就事几天，回家后就进不去家门了，敲开房门后他们发现一名生疏男人张某。经了解，张某已于2011年从老孙的女儿孙某处买下此房产，并已过户到自己名下。
但是房产证分明在老孙手中，女儿是怎么过户的？带着满腹疑问，两边来到朝阳区房子管理局核实，成果证明，老孙手中持有的房产证上的印文系假造的印章所盖。终经问询女儿老孙才得知，本来早在2010年，女儿就因还不上高利贷而打起了父亲房产的主见。她先花500元让路旁边办假证的人为其办了一张假房产证，后将父亲所持的真房产证掉包，让朋友全权署理，将父亲的房产过户到自己名下，后到银行处理了120万元的典当借款。
2011年孙某又将房子卖给张某并于2012年处理了过户。直到2014年11月张某入住该房子、老孙和老伴儿进不去家门，工作这才暴露。老无所居的二老向公安机关报案。
检察官表明，嫌疑人孙某的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第280条的规则，涉嫌假造国家机关印章罪。近年来，虚伪印章、证件的众多严峻打乱社会秩序，检察官提示广阔市民慎重保管身份证、驾驶证及房产证等重要证件，谨防被盗或被假造。
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